De woning beschikt aan de achterzijde over een ruim privacybiedend dakterras van circa 17m2, aan de voorzijde een leuk balkon met fraai uitzicht over de Kapellerlaan en heeft een privé berging op de begane grond. Het kleinschalige monumentale appartementencomplex bestaat uit slechts 3 appartementen met een goed functionerende Vereniging van Eigenaren.. De situering van dit appartement t.o.v. uitvalswegen is zonder meer gunstig. De autosnelwegen A2 en A73 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd; steden zoals Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen zijn snel te bereiken.
Toegevoegde waarde: – Instapklaar op toplocatie! – Uitstekend gesitueerd aan de Kapellerlaan – Gelegen in statig monumentaal stadspand – Kleinschalig appartementencomplex – Op korte afstand van het centrum van Roermond – Ruime en zonnige woonkamer met balkon – Twee slaapkamers – Ruim dakterras aan achterzijde – Geheel gerenoveerd in 1998 – Nieuwe vloer en nieuw dakterras in 2019 – Diverse authentieke elementen aanwezig – Eigen privé berging – HR – CV-installatie – Goed geïsoleerd – Voldoende gratis parkeergelegenheid Indeling van het appartement: Begane grond: Via de Kapellerlaan en omsloten voortuin te bereiken entree met bellentableau. Karakteristiek trappenhuis met authentieke tegelvloer, diverse ornamenten en meterkasten. Vanuit buiten middels een zijpad toegang tot de eigen privé berging (5m2).
1e Verdieping: Ruime tussenhal met toegang naar appartementswoning. Centrale en sfeervolle hal met toegang tot alle ruimtes. Deze centrale hal is voorzien van Sisal vloerbedekking en klassieke paneeldeuren. De ruime woonkamer van maar liefst 26m2 is gesitueerd aan de voorzijde. Deze gezellige en lichte woonkamer is voorzien van veel ramen, een hoog plafond, mooie Sisal vloerbedekking en dubbele deuren naar balkon met uitzicht over de Kapellerlaan. De open, doch verscholen keuken is voorzien van een tegelvloer en luxe inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Het fraaie dakterras is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex en afgewerkt met een balkonhekwerk en hardhouten vlonders. Het dakterras is bereikbaar vanuit slaapkamer 1 maar ook vanuit de centrale hal. Geheel wit betegelde royale badkamer (6,5m2) met ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet.
Vanuit de centrale hal zijn eveneens twee bergingen bereikbaar, beide voorzien van een tegelvloer. Eén berging is voorzien van de witgoedaansluitingen en in de andere berging is de opstelling voor de CV-combi installatie. Slaapgedeelte: Slaapkamer 1 (10m2) is gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van een mooie laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar het grote dakterras. Slaapkamer 2 (5m2) is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een mooie laminaatvloer. Momenteel is deze kamer in gebruik als garderobekamer. Prijs: Huurprijs € 890 per maand excl. GWL Borgsom € 1780 eenmalig Inkomensnorm €3000 bruto
Het appartement wordt deels gestoffeerd en ongemeubileerd opgeleverd en is beschikbaar vanaf begin 1 maart 2023. Zolang deze advertentie actief is, is de woning niet definitief verhuurd. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u een bericht versturen. Huurreferentie en vaste inkomsten noodzakelijk.
Prijs: 890 p/m
Bekijk de woning!
